【烟台华发观山水】烟台烟台华发观山水200问-烟台世联集

烟台华发观山水楼盘200问

1. 顶底及特殊楼层赠送部分是否有特殊要求？

赠送部分业户只有使用权，不得擅自改变房屋建筑及设施设备的结构、外观、设计用途、功能和布局等。

1. 项目可否在顶层屋面安装太阳能热水器？

不可以

16. 入住时需要交什么费用？具体费用多少？需要明细罗列。

物业公司收取：（1）物业管理费一次性交付1年；（2）代收水费，每户暂定200元；（3）代收电费，每户暂定200元；（4）代收煤气，每户暂定300元；（4）依据《沈阳市物价局》第66号文件，一次收取装修垃圾清运费；地产公司收取：代收采暖费1年。

1. 物业是否对噪音施工有限制，即对装修时间有限制？

有，周一至周五8:30-12:00,13:30-18:00，周六、周日及节假日全天静音施工。

1. 如何投诉？怎样报修？

投诉、报修可以统一拨打物业前台服务电话。

1. 园区内是否允许养宠物？

禁止饲养大型宠物。

1. 物业部门今后的工作时间？

工作人员：夏令时8:30—17:30、冬令时8:30—17:00，节假日正常营业，有值班人员；中控室24小时服务。

1. 物业管理包括哪些服务？

业户进户门以外的公共区域属于物业管理服务区域，主要体现在：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）公共区域的巡视、检查、秩序维护和公共财产的看管，做好治安、防火、防盗、防破坏等防范措施，及时处理安全隐患；（4）物业管理区域内装饰装修管理；（5）供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；（6）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（7）公共绿化、水景、建筑物的养护和管理等。

1. 入住时应该签订什么协议或文件？

《临时管理规约》、《前期物业管理服务合同》、《物业服务手册》、《地下人防车位管理服务协议》、《业主入住登记表》、《物品领用登记表》、《住宅室内装饰装修管理服务协议》、《管理服务费银行托收协议书》等。

1. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用？

珠海物业总部统一保，每一年费用不定。

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